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mercredi 27 novembre 2019

MODIFICATION DU PLU DE BERNIN

Notre association a déposé une contribution devant la Commissaire-Enquêtrice hier mardi en Mairie de Bernin.
En voici le texte :
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PLU Bernin
Modification
Rencontre Commissaire Enquêtrice avec DBG (Demain Bernin en Grésivaudan)
26 11 19

Pour la zone dite de la cave coopérative située à l'aval de la RD1090, dans le secteur pavillonnaire  au Sud de la commune, il est proposé une modification de zonage, passant de l'intitulé Ue à celui de Ue1, afin d'y autoriser l'implantation de commerces.

D'une manière très générale, les zones d'activités économiques sont pensées plus pour y permettre des activités économiques « productives », les activités commerciales ayant vocation à redynamiser les centres dont le dépérissement est malheureusement trop souvent constaté.
La conséquence est qu'il relève de la logique des PLU aujourd’hui d'interdire expressément ces activités commerciales dans les zones économiques au vu de la pénurie de foncier qui s’annonce dans les 5 ans pour subvenir aux besoins de ces dernières.

Dans le cas particulier de la zone dite de la cave coopérative, la dimension commerciale peut ne pas être totalement exclue, bien qu'à l'écart du centre de la commune, lequel est identifiable grâce à ses commerces encore dynamiques.

Son emplacement au milieu des villas et les caractéristiques de son foncier qui est riverain de 2 voiries importantes RD 1090 (amont) et Chemin du Vivier (aval), nécessitent une attention toute particulière.

Sa desserte interne pourrait jouer un rôle de voirie structurante de liaison entre celles ci, libérant ainsi une voie compliquée le long de l' église et du cimetière. Cette hypothèse demandant pour être validée de s'inscrire dans un plan sérieux de déplacement, qui manque notoirement à la commune.

Son emplacement au milieu des villas nécessite une attention particulière en terme de voisinage, que toute activité commerciale ne peut garantir.

Pour autant cet emplacement peut se révéler stratégique dans une logique maîtrisée de développement économique de la commune.
Son avenir ne peut être confié aux aléas d'une initiative privée, non encadrée.
Les expériences locales dites du « coeur » de village ou des Maréchales qui sont de fait de banales opérations immobilières sans qualité et sans maîtrise en sont la preuve, celle du mandat précédent des Catières vient corroborer les remarques précédentes.

Notre demande est que la commune (ou la Communauté de Communes) se rende maître de la situation en mettant en place la procédure nécessaire d'acquisition du foncier ou à tout le moins de garantir l'avenir maîtrisé du site par un classement AU ou la mise en place d'un PAPA sur la zone concernée.

 Le Président, Patrick Moutin
Un membre du bureau, Jean Claude Poutissou

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