En voici le texte :
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PLU
Bernin
Modification
Rencontre
Commissaire Enquêtrice avec DBG (Demain Bernin en Grésivaudan)
26
11 19
Pour
la zone dite de la cave coopérative située à l'aval de la RD1090, dans le
secteur pavillonnaire au Sud de la
commune, il est proposé une modification de zonage, passant de l'intitulé Ue à
celui de Ue1, afin d'y autoriser l'implantation de commerces.
D'une
manière très générale, les zones d'activités économiques sont pensées plus pour
y permettre des activités économiques « productives », les activités
commerciales ayant vocation à redynamiser les centres dont le dépérissement est
malheureusement trop souvent constaté.
La
conséquence est qu'il relève de la logique des PLU aujourd’hui d'interdire
expressément ces activités commerciales dans les zones économiques au vu de la
pénurie de foncier qui s’annonce dans les 5 ans pour subvenir aux besoins de
ces dernières.
Dans
le cas particulier de la zone dite de la cave coopérative, la dimension
commerciale peut ne pas être totalement exclue, bien qu'à l'écart du centre de
la commune, lequel est identifiable grâce à ses commerces encore dynamiques.
Son
emplacement au milieu des villas et les caractéristiques de son foncier qui est
riverain de 2 voiries importantes RD 1090 (amont) et Chemin du Vivier (aval),
nécessitent une attention toute particulière.
Sa
desserte interne pourrait jouer un rôle de voirie structurante de liaison entre
celles ci, libérant ainsi une voie compliquée le long de l' église et du
cimetière. Cette hypothèse demandant pour être validée de s'inscrire dans un
plan sérieux de déplacement, qui manque notoirement à la commune.
Son
emplacement au milieu des villas nécessite une attention particulière en terme
de voisinage, que toute activité commerciale ne peut garantir.
Pour
autant cet emplacement peut se révéler stratégique dans une logique maîtrisée
de développement économique de la commune.
Son
avenir ne peut être confié aux aléas d'une initiative privée, non encadrée.
Les
expériences locales dites du « coeur » de village ou des Maréchales
qui sont de fait de banales opérations immobilières sans qualité et sans
maîtrise en sont la preuve, celle du mandat précédent des Catières vient
corroborer les remarques précédentes.
Notre
demande est que la commune (ou la Communauté de Communes) se rende maître de la
situation en mettant en place la procédure nécessaire d'acquisition du foncier
ou à tout le moins de garantir l'avenir maîtrisé du site par un classement AU
ou la mise en place d'un PAPA sur la zone concernée.
Le
Président, Patrick Moutin
Un membre du bureau, Jean Claude Poutissou
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