C'esr reparti ! LaFeuille expose son projet.
DBG vous propose la réaction de notre expert, Jean-Claude Poutissou:
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L’art
d’enfumer les berninois.
La
municipalité manie visiblement le cynisme avec allégresse.
En
réponse aux critiques anciennes et plus récentes concernant l’absence de contrôle du développement immobilier à Bernin, la
prochaine modification de PLU est justifiée, en particulier, par la mise en
place d’une future OAP dont la présentation qui en est faite dans le
bulletin municipal (cf.« La feuille n°41 » de février 2022,
p.11) ressemble étonnamment à des excuses :
Excusez
nous de mettre en œuvre une procédure contraignante, mais c’est pour le bien de
la commune.
D’autant
qu’à regarder de près, on s’interroge sur l’efficacité de la mesure.
Nous
avons dit et répété tout au long de la
mise en œuvre de la révision dès 2014 que cette procédure était destinée à gérer au mieux l’intérêt général.
Malheureusement,
à cette occasion, elle a été abusivement
utilisée pour valider les seuls
objectifs des promoteurs; la commune s’est révélée incapable d’imposer un
cahier des charges traduisant une vision globale de l’avenir de Bernin.
Aujourd’hui,
pour faire taire la contestation, le périmètre de l’OAP est conséquent.
A
l’analyse détaillée, il apparaît qu’ il délimite une zone constituée pour une
très grande partie de sa surface, soit d’équipements et d’espaces publics déjà
maîtrisés par la commune (mairie, église,
cimetière, voirie, parkings,…), soit plus absurde (inconséquent,
hypocrite, voire cynique ?) de surfaces
non construites alors que les opérations immobilières sont déjà
réalisées (cœur de village, jardins de Montfort) !
Les
grands espaces à enjeux ont été soigneusement évités (terrain Charles, cave
coopérative, noyeraie sous l’école,...), reste une constellation de petites
propriétés privées sur lesquelles la mise en place de cette procédure est
extrêmement délicate.
La
municipalité s’est dotée d’un conseiller habile en manœuvre politicienne qui a
dû lui proposer cette démarche, la transparence annoncée permettra-t-elle que
les administrés aient leur mot à dire à l’occasion de la future modification
du PLU de Bernin ?
JCP
